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连云港二手房买卖所有权转移登记办理材料
2017-03-28 16:33【我要纠错】

【导语】:现在住房已经是社会关注的焦点,随着房价的居高不知下,越来越多人选择二手房。那么二手房买卖所有权转移登记办理需要什么材料呢?让我们来看看吧!

  办理材料:

  1.土地使用权证

  注:核对原件,收复印件;商品房、经济房、成套住宅、房改房上市暂免此项

  2.房屋所有权证或不动产证

  3.买卖契约

  4.税票及地税发票

  5.询问表

  6. 房产分户图

  7.资金托管证明或免资金托管证明

  8.土地匹配告知单

  9.买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件、户口簿(核对原件,收复印件);丧偶、离异的应提交相应的死亡证明、离异证明

  10.买卖一方或双方为单位的还需提交:

  (1)机构代码证及企业营业执照复印件(加盖公章);

  (2)授权委托书;

  (3)法定代表人及受托人身份证复印件(加盖公章);

  (4)出让方属国有的需经上级主管部门同意,属集体所有的需提交职工代表大会决议;

  有限责任公司、股份公司需提交董事会或股东大会决议,提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单;转让承诺。

  11.登记机关认为需要的其他有关证明文件。

  办理流程:

  1.土地匹配(不动产证无需匹配),签订二手房买卖协议

  2..签订二手房(免)资金托管协议,.配房产测绘分户图,并委托评估

  3..缴税,房产申请受理

  4.房产审核

  5..领房产交易告知单,然后不动产申请登记

  6.最后不动产审核,交费领不动产证

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